首页 产品点评文章正文

四川花园水城城乡产业发展投资开发债权资产项目

产品点评 2020年09月26日 14:50 8 选投财富在线
【近期信托列表】 【近期政府债列表】

【四川花园水城城乡产业发展投资开发债权资产项目】 今日电影《我和我的家乡》发布了推广曲MV《山那边》,MV由黄渤主唱 ,王宝强、刘昊然 、王砚辉、王迅、董子健 、佟丽娅共同合唱,用喜感方言唱出对山河家乡的热爱。

           

《山那边》是由《天上掉下个UFO》单元的主演们用贵州方言倾情献唱,能看出黄渤担任主唱 ,在方言的学习上可是没少下功夫 ,可还是逗得粉丝朋友们欢声笑语 。

           

黄渤扮演的黄大宝开着拖拉机,载着记者老唐(王宝强 饰)和小秦(刘昊然 饰)等一行人,黄渤戴着眼罩 ,面前的大风扇吹得众人面目狰狞,眼睛都睁不开了,拖拉机的威力不可小量!

           

MV中其实没少透露出信息 ,除了魔性喜感的方言,歌词中"未来跟传统都全部搞归一,幻想跟科学我们家乡最牛批"也暗含了会运用科技科学建设祖国家乡的主题。

           

除此之外 ,"飞碟里头,就是外星的客人",外星客人来光临中国家乡 ,科幻元素碰撞家乡故事,会发生什么有趣的事情?

           

《天上掉下个UFO》讲述了中秋之夜,贵州阿福村中惊现UFO ,惊动了全村甚至引来北京的媒体 ,《再进科学》节目组和科学家入乡调查,农民发明家黄大宝现身,而在调查过程中 ,每个人似乎又别有用心......

           

《我和我的家乡》以5个单元故事的形式展开,除了陈思诚执导的《天上掉下个UFO》,此外还有《北京好人》 、《最后一课》、《回乡之路》、《神笔马亮》 ,明星大咖集体亮相,期待万分。

           

去年我们在《我和我的祖国》中见证了新中国成立以来的几个历史时刻,而今年祖国大好山河上又会发生什么样感人励志的家乡故事?中国东西南北中五大地域的家乡故事 ,你的家乡会被演绎成什么样?

           

【四川花园水城城乡产业发展投资开发债权资产项目】 9月21日,9月LPR如期发布,而报价也一如市场预期 ,继续保持不变 。

           

2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% 。至此,截止9月 ,LPR报价已连续5个月不变。

           

数据显示 ,从新的LPR制度执行以来,5年期以上的LPR下调过3次,累计下调20bp ,1年期LPR一共下调5次累计下调46bp,主要集中在上半年;

其中4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅最大的一次,1年期降20BP至3.85% ,5年期以上降10BP至4.65%。

           

01

LPR是房贷利率 、企业贷款利率的定价参考 。当前房地产调控坚持“房住不炒”的定位,在LPR保持不变的情况下,房贷利率也会保持稳定。

据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ,2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日),9月全国房贷利率保持平稳,仅4城房贷波动超5BP ,二套房贷上涨城市数多于首套。

           

           

           

从上表可见,全国首套房贷款利率最低十城市和最高十城市名单都没有西安 。那么目前西安的房贷利率是什么情况呢?

02

据了解,8月西安首套住房5.25%的贷款利率 ,较北上广深四个一线城市的首套住宅贷款利率要高出不少。

           

自LPR新政执行以来 ,西安的房贷利率一直都相对比较稳定。小编对西安15家银行的贷款利率做了摸底(数据仅供参考,具体以银行实际审批为准),具体如下:

           

1、由图可知 ,西安首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上,再加60-80个基点,二套房贷利率则在LPR基础上加点90-100基点左右 ,首套主流房贷利率在5.25%左右 。

2、调整后的房贷利率二套已经告别6,基本为5.39-5.68%。

关于下半年西安房贷利率的走势,短期看西安房贷利率很难再下降!主要有两点原因:

1 、本身年底银行额度就不充足 ,大多数银行还会出现收紧的情况,而且今年下半年以来,收紧的情况加速了。

2、LPR报价已经连续4个月保持不变 ,而近来国内经济环境逐渐好转,所以大概率接下来的LPR报价也会相对稳定,下调空间不大 。

03

后续LPR将如何走?

东方金诚表示 ,LPR报价连续保持不动 ,根源在于伴随国内经济进入较快修复过程,总量型货币政策不再进一步加码,此前连续的政策性降息过程告一段落。当前货币政策更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡。近期LPR报价未做下调 ,不会改变今年以来企业贷款利率持续下行态势,预计三季度企业一般贷款加权平均利率有望较二季度再下行20个基点左右 。

川财证券认为,考虑到央行本周对MLF续作时采取的中标利率未变 ,市场对此次LPR等价已有预期 。下一步政策端将有效发挥结构性直达货币政策工具精准滴灌作用,引导新增融资重点流向实体经济特别是小微企业,下半年财政、货币政策将进一步形成集成效应 ,结构性货币政策或将加速落地。

中诚信国际表示,为防范在过于宽松的流动性环境中流动性淤积金融体系 、资金套利等问题,央行多次表态现阶段货币政策将更强调灵活适度 ,保持“量的适度和价格的适度 ”、“把握好信贷投放节奏”等,同时临时性政策工具将适时退出。从流动性调节方式上来看,央行8月以来更多使用逆回购、MLF等常规货币政策工具进行资金投放 ,同时操作利率维持不变 ,也体现出央行引导货币政策回归常态的意图 。

货币政策持续向正常化回归,短期内货币政策大概率保持相对平稳;但央行出于降实体经济融资成本的考量,年内仍有小幅下调货币政策工具操作利率的可能。

此外有数据显示 ,截至8月末,存量贷款定价基准转换工作已顺利完成。全国金融机构累计转换67.4万亿元 、8056.4万户,转换比例92.4% 。

其中 ,存量企业贷款累计转换35.5万亿元、84万户,转换比例90.3%;存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户,转换比例98.8%。已转换的存量贷款中 ,91%转换为参考LPR定价,其中存量企业贷款和个人房贷分别为90%和94%。

来源:安家西安

【四川花园水城城乡产业发展投资开发债权资产项目】            

文 | 花朵财经

2018年胡润“百富榜”名单上,誉衡药业实控人朱吉满夫妇以105亿元“问鼎 ”黑龙江首富 ,人称“东北王 ” 。

这已经是他们连续第4年跻身榜单。要说胡润和福布斯真是仿佛带有“富豪诅咒”,问鼎各地区首富的好多结局不甚凄凉。彼时风光无限的誉衡药业可能没想到,商誉暴雷 ,债务违约来的这么快 ,从首富到申请破产重组只用了一年半的时间 。

朱吉满生于1964年,1988年毕业于于西安交通大学医学院,后在西安电力中心医院任眼科医师。三十岁的你都在做什么呢?刷抖音 ,打王者,一边抱怨上司,一边不得不打开闹铃起床搬砖。在1993年 ,临近而立之年的朱医生已经开始下海经商,在千禧之年用168万元买下了正在破产清盘的黑龙江康复研究所的附属药厂,尽管最开始成绩不理想 ,但“松梅乐”的产生让朱吉满看到了商机 。终于于04年“松梅乐 ”鹿瓜多肽注射液进入国家医保,成为国内市场上5个骨折愈合注射剂之一,这给誉衡药业带来可观的收益 。

2007年至2009年期间 ,鹿瓜多肽注射液就为誉衡药业带来了1.57亿元的营业毛利。

誉衡药业顺势而上在2010年登陆A股。彼时,朱吉满还曾感慨:“终于可以不缺钱了 。”

           

▲2010年6月23日,誉衡药业等四家企业上市仪式在深交所举行

上市之后 ,公司股价一路攀升最高达234.72元/股 ,朱吉满也因此身价暴涨并于2015年首度跻身胡润“百富榜”。

初尝资本甜头的朱吉满,很快就沉迷其中。他豪掷129亿元在资本市场疯狂买买买,仅并购重组就达27宗 ,但最终完成的却只有14宗 。

「 1 」

资本是一把双刃剑

破产重组背后是一笔隐藏的杠杆基金

在2017年前后,企业通过杠杆基金并购上市公司控制权的情况非常多,个别收购人甚至用到几十倍杠杆 ,比如著名的赵薇夫妇收购万家文化案。而且主要是通过单一信托计划和有限合伙企业来掩盖背后实际杠杆资金来源。

为了完成自己的“医药帝国 ”梦,朱吉满不惜“蛇吞象”,通过杠杆基金 ,朱吉满 、白莉惠夫妇以8亿元撬动了38.6亿元资金,将近5倍的杠杆,收购了信邦制药 。这次收购也让信邦制药创始人张观福一次性套现30.24亿元。

这对东北首富夫妇 ,似乎没有履行收购信邦制药时的承诺。2017年5月收购信邦制药股权时,西藏誉曦承诺本次权益变动完成之日起十二个月内不处置或转让已拥有权益的股份 。但2017年6月份西藏誉曦就将所持股份全部质押给中信信托。

但不幸的是,信邦制药的股价2017年5月后一直处于低位 ,2018年甚至从最高价10.42元/股降至最低3.36元/股。2018年7月20日 ,信邦制药发布公告称,西藏誉曦持有的公司股份被司法冻结,冻结开始日为2018年07月17日 ,冻结到期日为2021年7月16日 。

当控股股东出质所持有股票之后,会加剧实控人对企业控制权的不稳定性,也会在二级市场造成对股价的负面影响 ,因为质押融资的资金滥用会给上市公司带来巨大经营风险和易主风险 。

早在2018年,誉衡药业就曾暴露出风险隐患。2018年,其商誉达到33.6亿元 ,占总资产的35.25%。就在当年,誉衡集团的股权质押连续遭遇3次强制平仓,引发大股东债务危机 。到2018年底 ,誉衡药业的负债已经高达50.83亿元。誉衡药业2011年时,其资产负债率还不到5%。而到了2019年,公司资产负债率已飙升至了75.21% 。

           

由于巨额商誉“爆雷”2019年誉衡药业上市以来首次出现亏损 ,亏损达26.62亿元 ,几乎亏掉了2010年上市以来的所有盈利;2020年半年报显示:上半年营业收入约为14.05亿元,同比下降48.61%,归属于上市公司股东的净利润约为6.69亿元 ,同比增长188.02%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4872.17万元,同比下降123.4%。净利润的增长 ,是在报告期内出售澳诺(中国)制药有限公司这块公司旗下最优质的资产和收到政府补助共计0.35亿元所致。誉衡药业于7月11日发布公告称:大股东誉衡集团已经进入破产重整程序,其所持有的股份已被中登深圳分公司进行保护性轮候冻结 。

           

西藏誉曦虽没有直接转让或减持信邦制药股份,但直接将股票的处置权拱手让人。当质押的股票无法解押或直接被冻结时 ,西藏誉曦就基本丧失了控制权,股权等待被动处置。以誉衡集团进入破产重组程序的事实看,西藏誉曦持有的信邦制药股份被依法处置 ,只是时间问题 。

「 2 」

规范公司治理

防止大股东滥用控制权破坏上市公司正常运转

还有多远的路要走?

这些年在中国的资本市场,大股东通过直接占用 、关联交易、违规担保、高溢价对外投资并购 、借道理财投向大股东输送资金、过度分红等等层出不穷的手段,危害着上市公司和中小股东的利益。

防止和打击这种行为需要标本兼治:一方面完善公司治理 ,提高上市公司经营管理和规范运作水平 ,逐步强化其内部监督制衡机制;另一方面综合运用经济、法律和行政手段,强化外部监督的整治作用。尤其是要建立针对大股东掏空上市公司行为的长效机制,需要在民事和刑事责任方面进行适当 、有效的制度安排 ,对大股东的义务和责任进行明确规范 。只有经历彻底整治的阵痛,才能换来资本市场的长治久安 。

【四川花园水城城乡产业发展投资开发债权资产项目】

标签: 四川花园水城城乡产业发展投资开发债权资产项目

选投财富在线