首页 产品点评文章正文

五矿信托-恒大福州项目

产品点评 2020年12月02日 18:41 15 选投财富在线
咨询:五矿信托-恒大福州项目,有专业理财经理为您讲解项目疑点,增值人生,从来都不晚!双赢诚信,共创未来。 把更多的诚信留托付给你相信的人。


五矿信托-恒大福州项目推荐材料
 一、信托项目要素
1、信托规模:总规模不超过43.8亿元
2、信托期限:不超过24个月(预计满1年会提前还款)
3、业绩比较基准:按照8.5%/年季度分红(根据售价测算收益在年化9.99%-10.23%)
4、 资金用途:
用于位于福建省福州市仓山区帝封江片区的福州恒大滨江左岸项目开发建设及归还前期股东投入。
• 其中【1,530】万元用于受让恒大地产集团福州有限公司(简称“恒大福州”)持有恒璟天置业51%股权,【42,270】万元用于向项目公司增资(【510万元】注册资本+ 【41,760万元】资本公积),【39.42】亿元用于向项目公司发放股东借款。
相当于股权占比10%,90%都是债权
5、增信措施:
• 1、土地抵押:项目公司以其持有恒大滨江左岸项目土地(宗地编号2020-22)共计10块住宅、商业、商住土地使用权提供第一顺位后置抵押担保(即A、B、C、D、E、F、G、I、J、K地块),在信托计划成立后40个工作日、取得土地证后10个工作日内(孰早为准)办理完毕抵押物第一顺位抵押登记,初始抵押率不超过63%。
• 2、股权质押:放款前完成我司对项目公司的51%股权受让,金碧投资(SPV公司)持有项目公司49%股权;我司共管金碧投资章证照,且金碧投资以其持有的项目公司剩余49%的股权提供质押担保;土地抵押后的5个工作日内,项目公司49%股权解质押。

五矿信托-恒大福州项目



热门项目推荐:

五矿信托-恒大福州项目

【雪松信托-长泰234号大冶市振恒城发股权收益权投资集合资金信托计划】

发行机构 :雪松国际信托股份有限公司

产品类型:信托产品

投资领域:基础建设

本期期限:24个月

本期规模(万):20000万

预期年化收益率:100-300万:7.6%,300万及以上:7.8%

付息方式:半年付息(6.21日、12.21日)

 融资方是谁?
大冶市振恒城市发展投资有限公司
 资金用途是什么?
信托资金用于受让大冶市振恒城市发展投资有限公司持有的大冶市水务集团公司30%股权收益权,资金最终用于大冶市城东北片区新型城镇化建设项目中的地下综合管廊工程及配套工程。
 还款来源有哪些?

1、融资人的经营收入;

2、 保证人经营收入;

3、 处置抵押物收益。

 风控措施有哪些?

1、抵押担保:大冶市新铜都城市发展投资集团有限公司将其持有的49,773.44㎡出让用地及以上附着物(自建房)11,634.7㎡为本项目提供抵押担保;

2、保证担保:湖北大冶湖高新投技术产业投资有限公司(主体评级AA)提供连带责任保证担保。

 项目亮点有哪些?

1、地域经济优势:项目所属区域为湖北省辖县级市大冶市,由黄石市代管,大冶市是黄石市经济财政水平最高的地区,2020年全国百强县排名72位; 

2、大冶市新铜都城市发展投资集团有限公司将其持有的49,773.44㎡出让用地及以上附着物(自建房)11,634.7㎡为本项目提供抵押担保; 

3、湖北大冶湖高新投技术产业投资有限公司(主体评级AA)提供连带责任保证担保

标签: 五矿信托-恒大福州项目

选投财富在线