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中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划

产品点评 2021年01月14日 03:20 7 选投财富在线
 新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
 【规模】:8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
 【税后收益】:
12个月,7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
 【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
 项目亮点 :
 新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押,抵押物评估价值约16.4亿,抵押率不超过50%
 绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体,属于成都市地标建筑,抵押物距离成都市政府直线距离仅440米,属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】,地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块,周边配套成熟,2019年实现客流量3500万人次
 房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足,融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%,净负债率低于100%,按照三条红线划分属于黄色档,83%土储位于一二线城市,2020年全年实现销售收入约5800亿元,销售贡献度前10均为一二线城市
 还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证,到期后可随时出售变现,同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足,信托期限内预计可实现销售收入超16亿元


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【优化营商环境 四川内江经开区又一项目成功签约】

           

封面新闻记者 黄晓庆

1月8日,四川内江经开区党工委副书记、管委会主任唐南胜与华润雪花啤酒四川区域公司总经理刘刚签订了“华润雪花啤酒公司新增6万听装啤酒生产线项目”投资协议。

刘刚表示,在雪花啤酒整体产能减小的情况下,公司能在内江经开区进行扩能升级,实现产能优化,得益于内江经开区良好的营商环境,也是双方以推动高质量发展为主题,贯彻新发展理念,深化供给侧结构性改革,坚持质量第一,推动质量变革的有效举措。

华润雪花啤酒(四川)有限责任公司内江分公司是华润雪花啤酒(中国)有限公司在四川的9家啤酒生产企业之一,2011年10月通过搬迁扩能落户内江经开区,实施“30万吨/年啤酒扩建项目”。截止目前,企业已投入资金约3.7亿元,完成了一期202.4亩用地建设。现有员工120余人,目前啤酒生产综合能力20万千升/年。公司生产的产品销售区域覆盖内江、资阳、宜宾、泸州、自贡及重庆、贵州、云南等。2019年,企业实现主营收入6.9亿元,税收5856万元。

           

据了解,此次签约的“华润雪花啤酒公司新增6万听装啤酒生产线项目”总投资6000万元,其中,5000万元用于搬迁一条原有的瓶装生产线和新建一条6万听装生产线;1000万元用于改建现有包装线,建成一条瓶装高端产品线,主要生产马尔斯绿等高端产品。

此次生产线项目计划于2022年全面完工并投入使用。全面建成投产后,预计实现新增听装线产能达10万吨,新增高端线产能达2.3万吨;预计实现年销售收入增加2.5亿元,年增值税税金新增1500万元以上。

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