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恒大郦湖城1号购房尾款受益权

产品点评 2021年01月22日 02:33 17 选投财富在线
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新年福利：恒大最高费用产品➕TOP1恒大集团连带责任担保、回购➕稀缺AAA融资主体➕大湾区核心区域优质资产❗火爆进款中…
【恒大郦湖城1号购房尾款受益权】
规模：1亿  
期限：13个月    季度付息
收益：30-50-100-300-500万    7.8-8.2-8.7-9.0-9.2%
资金用途：佛山市三水盈盛地产有限公司补充运营资金
【还款来源】
1.三水盈XX产发展有限公司营业收入 
2.恒大地产XX有限公司对该项目到期回购，对该笔售房尾款债权承担连带责任担保 
项目亮点：
1️⃣【融资方介绍】中国恒大信用评级AAA，总资产2.3万亿，位居国内龙头房企TOP1，2020年销售额7233亿，具有口碑优势。佛山三水盈盛房地产发展有限公司为恒大地产全资子公司，注册资本15.6亿，总资产50.43亿。
2️⃣【项目优势】粤港澳大湾区核心区域，项目地附近有国家4A级风景名胜区森林公园，交通便捷，佛山地铁8号线，广佛肇高速等交通网络，形成珠三角交通枢纽。
3️⃣【强担保】恒大地产集团对本项目到期回购，并提供无限连带责任担保。

热门项目推荐：

    产品名称：爱建信托-华鸿长三角1号集合资金信托计划
    发行机构：上海爱建信托有限责任公司
    产品类型：信托产品
    投资领域：房地产
    本期期限：12个月
    本期规模(万)：25000万
    预期年化收益率：100-300万7%，300-600万7.5%，600-1000万7.7%，1000万及以上7.8%
    资金用途：用于华鸿阜阳“鸿樾府”项目开发建设。
    还款来源
    1、华鸿集团阜阳“鸿樾府”项目、台州临海项目的销售回款；
    2、华鸿集团、德光集团综合现金流。
    风控措施
    1、土地抵押：华鸿集团、德光集团以其取得的位于浙江省台州临海市“临海古城街道台州府路西侧、后塘路南侧地块”提供抵押担保。
    2、股权质押：台州临海项目公司—临海鸿德100%股权质押。
    3、保证担保：华鸿集团、德光集团、临海鸿德分别对信托计划融资本息提供全额连带责任保证担保。
    4、临海项目全封闭管理，派驻资管人员驻场，共管项目证章照，实时掌握项目工程进度、销售进度。
    产品亮点
    1、华鸿集团我司熟悉交易对手，与我司已有10个项目合作，已结束8个。华鸿集团为浙江省房地产龙头开发商，位列中指研究院“2019中国房地产百强企业”第66名。华鸿集团深耕浙江，在建在售和储备项目多位于长三角区域城市，拿地成本控制合理，去化速度有保障；实际资产负债率逐年降低，有息负债偿债压力较小。2、临海市城市基本面良好，教育、旅游、交通资源较优。临海市是百强县，台州副中心城市，一座拥有1000多年历史古城，GDP、户籍人口在台州下辖所有县区中均排名第2。临海市交通便利，乘高铁仅需3小时即可直达上海。教育、旅游资源及经济均名列前茅。综上，项目对于周边乡镇及临海市城本地购房客源有较好的吸附力。3、临海项目区位优势显著，体量小，周边竞品去化快，项目上市时无竞品在售。项目所在的老城板块是临海市认可度最高区域，板块内土地资源稀缺（近5年仅推出3块住宅土地），周边商业、教育配套资源成熟。项目体量小（仅205套可售房源），属于快周转项目。周边在售竞品项目靖江壹号·江语城，为临海市销售冠军，月均去化130套，仅剩尾盘。待项目上市时，老城板块无一手在售竞品，去化速度可期。

标签： 恒大郦湖城1号购房尾款受益权

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